AID LUNA · Perspektiven im Bestand

Banken & Institutionelle

Immobilienberatung für Banken und institutionelle Bestandshalter. Wir prüfen Nutzung, Investitionsbedarf und Wirtschaftlichkeit als Grundlage für Verkauf, Repositionierung oder Weiterentwicklung.

Frankfurter Skyline mit den Hochhäusern des Bankenviertels, vom Städel-Dach über den Main gesehen

Für wen wir arbeiten

Gleiche Immobilie. Andere Entscheidungssituation.

Für Banken steht die wirtschaftliche Lösung eines Immobilienengagements im Vordergrund. Für institutionelle Bestandshalter die langfristige Ertragsfähigkeit und der gezielte Kapitaleinsatz.

Banken

Verkauf oder Repositionierung?

Bei notleidenden Immobilienkrediten, stockenden Projekten oder übernommenen Immobilien müssen Erlösaussichten und weiterer Kapitalbedarf neu eingeordnet werden. Wir prüfen, ob ein Verkauf im aktuellen Zustand oder eine gezielte Repositionierung wirtschaftlich sinnvoller ist.

Ihr Ergebnis

Eine objektbezogene Analyse mit Kosten- und Erlösbandbreiten, Zeitbedarf und Risiken. Sie erkennen, welche Maßnahmen vor einem Verkauf sinnvoll sein können und welche zusätzlichen Investitionen sich nicht begründen lassen.

Ihr Einstieg Immobilie und Handlungsbedarf einordnen Objekt besprechen

Institutionelle Bestandshalter

Investieren, halten oder verkaufen?

Leerstand, auslaufende Mietverträge und energetischer Sanierungsbedarf verändern die Wirtschaftlichkeit des Bestands. Wir prüfen, welche Investitionen die langfristige Nutzbarkeit und Ertragsfähigkeit stärken und wann ein Verkauf sinnvoller ist.

Ihr Ergebnis

Vergleichbare Szenarien für Halten, Sanieren, Umnutzen oder Verkaufen. Investitionsbedarf, mögliche Erträge und Umsetzungsrisiken bilden die Grundlage für eine begründete Empfehlung zu Ihrem Objekt oder abgegrenzten Bestand.

Ihr Einstieg Entscheidungsziel und Prüftiefe festlegen Mandat besprechen

Immobilienberatung für Banken

Wenn ein Engagement neu geordnet werden muss.

Wir unterstützen Marktfolge, Intensivbetreuung und Workout mit einer objektbezogenen Analyse. Entscheidend sind die Nachfrage am Standort, der Zustand des Gebäudes und der Aufwand bis zu einer tragfähigen Nutzung oder einem Verkauf.

Leerstand und Ertragsdruck

Auslaufende Mietverträge, schwache Nachfrage oder Sanierungsbedarf können den bisherigen Plan infrage stellen. Wir prüfen Vermietbarkeit, Flächenzuschnitt und alternative Nutzungen. Energetische Maßnahmen fließen mit ihrem Investitionsbedarf in den Vergleich ein.

Projektstillstand und Refinanzierung

Steigende Baukosten und ausbleibende Verkäufe können die Anschlussfinanzierung erschweren. Wir vergleichen Fertigstellung, Anpassung des Nutzungskonzepts und Verkauf anhand der noch erforderlichen Investitionen, möglicher Erlöse und des Zeitbedarfs.

Übernommene Immobilien

Bei der Verwertung übernommener Immobilien und bei Objekten in Insolvenzverfahren prüfen wir den Verkauf im aktuellen Zustand und gezielte Maßnahmen vor der Vermarktung. Erforderliche Zustimmungen, offene Fachprüfungen und Umsetzungsrisiken werden benannt.

Analyse und Entscheidungsvorlage

Eine nachvollziehbare Grundlage für Ihre Entscheidung.

Sie erhalten eine Empfehlung mit offengelegten Annahmen, wirtschaftlichen Bandbreiten und konkretem Prüfbedarf. Umfang und Tiefe richten sich nach der anstehenden Entscheidung und den verfügbaren Unterlagen.

Ausgangslage

Objekt und Handlungsbedarf

Mietübersichten, Bestandspläne, Genehmigungen und vorhandene Wertgutachten bilden die Ausgangsbasis. Wir benennen fehlende Informationen und grenzen die Optionen ein, die eine vertiefte Prüfung rechtfertigen.

Wirtschaftlicher Vergleich

Kosten, Erlöse und Zeitbedarf

Verkauf im aktuellen Zustand und mögliche Entwicklungsvarianten werden auf derselben Grundlage verglichen. Wir zeigen, wie veränderte Mietannahmen, Baukosten oder Verzögerungen das Ergebnis beeinflussen.

Nächste Schritte

Empfehlung mit klarem Prüfbedarf

Die Entscheidungsvorlage trennt belegte Fakten von Annahmen und offenen Punkten. Sie nennt priorisierte Maßnahmen und die erforderlichen Fachprüfungen. Der Analyseauftrag bleibt ohne anschließendes Umsetzungsmandat nutzbar.

Die wirtschaftliche Einordnung ergänzt vorhandene Wertgutachten. AID LUNA erstellt keine aufsichtsrechtliche Immobilienbewertung.

Was steht für Ihren Bestand an?

Gemeinsam klären wir Ihre Ausgangslage und den passenden nächsten Schritt.

Mandat besprechen Telefon069 711 696 45