FAQ

AID LUNA prüft, welcher Weg für eine Bestandsimmobilie wirtschaftlich, genehmigungsfähig und umsetzbar ist. Das Ergebnis ist eine nachvollziehbare Empfehlung. Wenn der Eigentümer es wünscht, steuern wir den gewählten Weg anschließend durch Planung und Umsetzung.

Nach dem Erstgespräch erhalten Sie ein Angebot mit definiertem Prüfungsumfang, benötigten Unterlagen und Liefertermin. Die Bearbeitungszeit beginnt, sobald die vereinbarten Unterlagen vollständig vorliegen. So bleibt das Zeitversprechen auch bei unterschiedlichen Objekten realistisch.

Die Analyse ist eine eigenständige Entscheidungsgrundlage und kein Akquisegutachten für einen späteren Auftrag. Die Ergebnisse gehören Ihnen. Eine anschließende Planung oder Umsetzung wird separat angeboten und ist nicht verpflichtend.

Der Schnellcheck nennt lediglich mögliche Prüfpfade auf Basis weniger Angaben. Erst die Kurzanalyse prüft die konkrete Immobilie anhand der verfügbaren Unterlagen und begründet, welche Wege vertieft werden sollten.

Auf eine Bauvoranfrage kann die Behörde einen Bauvorbescheid erteilen. Die darin entschiedenen Fragen sind bei unverändertem Vorhaben für das spätere Baugenehmigungsverfahren bindend. In Hessen wird der Bescheid ungültig, wenn nicht innerhalb von drei Jahren ein entsprechender Bauantrag gestellt wird. Eine Verlängerung um jeweils ein Jahr kann beantragt werden. Nicht jedes Projekt braucht diesen Schritt. Bauaufsicht Frankfurt: Bauvoranfrage.

Vor allem für Bestandsimmobilien mit Leerstand, Sanierungsbedarf, auslaufender Finanzierung oder einer ungeklärten künftigen Nutzung. Im Erstgespräch klären wir zunächst, ob eine Untersuchung sinnvoll ist und welche Prüftiefe zum Objekt passt.